Durante lançamento do RioMar do Papicu, grupo investidor anunciou 2º empreendimento em Fortaleza
Deve iniciar suas atividades em 2015 o novo shopping do grupo pernambucano JCPM na Capital cearense, já batizado de RioMar Norte. A localização do empreendimento já tem endereço: um terreno de 95 mil metros quadrados entre as avenidas Doutor Theberge e Sargento Hermínio, no bairro Presidente Kennedy. A confirmação do novo negócio veio ontem, durante o início da cravação das estacas do primeiro empreendimento do grupo na Capital, o RioMar Shopping Fortaleza, e foi dada pelo próprio presidente do grupo, João Carlos Paes Mendonça.
Primeira estaca do RioMar do Papicu foi fincada na presença dos investidores fotos: JL Rosa
Os valores previstos para a investida no mercado fortalezense não foram revelados, mas, segundo ele, deve-se ao “conhecimento acumulado” que o JCPM possui do mercado de Fortaleza e à oportunidade que surgiu. “Muitas vezes a gente faz levantamento de áreas, mas não encontra o terreno. Então surgiu a oportunidade com esse terreno que era do armazém das lojas Otoch e se adequa a um shopping”, comentou.
O novo empreendimento deve rivalizar diretamente com outro grande shopping da Capital, o North Shopping, do grupo North, localizado a menos de dois quilômetros.
Menor porte
Paes Mendonça afirmou que o projeto do shopping ainda “está na prancheta”, mas que deve ser de menor porte se comparado ao RioMar Fortaleza, o qual possui 114 metros quadrados de área total e previsão de investimento de R$ 600 milhões, além de melhorias do entorno negociadas com a Prefeitura.
Com as primeiras estacas cravadas ontem, a previsão é de que, dentro de 90 dias, o alicerce esteja sendo preparado, tudo feito pela construtora do grupo pernambucano.
Negociação com Prefeitura
Sobre prazos, o diretor da Divisão Imobiliária do grupo JCPM, Francisco Barcelar, revelou que a entrega do projeto à Prefeitura de Fortaleza será na próxima semana, quando também irá começar as negociações sobre o quê o grupo deverá fazer no entorno da área, ou não.
Presidente do JCPM, Paes Mendonça e a prefeita Luizianne Lins. Ela afirma que já planeja negociar melhorias para o entorno do novo empreendimento
Para o presidente da JCPM, “depois que ela (a prefeita) der um retorno, deve ser rápido, pois lá é muito mais prático que aqui (no Papicu)”. Segundo ele, a área do RioMar Norte tem ruas bem definidas e menos carência estrutural. Assim, Paes Mendonça espera uma exigência menor de trabalhos por parte dele.
Presente ao evento da cravação de estacas, a prefeita de Fortaleza, Luizianne Lins, disse que já planeja negociar melhorias para o entorno do novo empreendimento. Segundo ela, uma equipe da Prefeitura será enviada ao Presidente Kennedy para identificar as demandas da população.
Postos de trabalho
“Só emprego é muito bom – não é à toa que estamos despontando em emprego no Nordeste do País -, mas melhor ainda é quando nós conquistamos melhorias para a cidade”, declarou, citando as 3 mil pessoas que serão absorvidas na obra e os 8 mil empregos diretos gerados só para o primeiro empreendimento do grupo JCPM.
O andamento da negociação e as certezas sobre os retornos de Paes Mendonça, segundo Luizianne, dependerão “da apresentação do projeto deles, pois tudo começa quando o projeto entra, aí ele começa a passar por uma série de avaliações”.
Benefício zero
A prefeita ainda reforçou a política de negociação junto aos empresários de fora do Estado que têm interesse em empreender na Capital cearense, onde benefícios estruturais para a cidade são cobrados. Como exemplo, ela citou o Shopping Parangaba, o qual será integrado ao metrô e ao terminal do bairro, e fará acessos na região.
“Aqui é zero benefício fiscal. Quer vir para cá, seja muito bem vindo, mas deixe uma coisinha para a Cidade”, disse.
Perfis e concorrência
Responsável pelos dois shoppings RioMar em Fortaleza, o neto de Paes Leme, Marcelo Tavares Filho, ainda falou sobre estudos que identificam o público dos dois empreendimentos e contou de um público mais sofisticado para o do Papicu.
Já sobre a concorrência, tanto ele quanto seu avô foram enfáticos ao declarar a carência do mercado local por novos shoppings e da dinâmica do varejo em suportar a chegada de vários novos negócios ao mesmo tempo na cidade. “Não tem essa história de rivalizar. Há muito tempo Fortaleza estava parada. É uma nova fase do mercado local”, ressaltou Marcelo Tavares.
Estaleiro: projeto no Paracuru para
Mais uma vez a instalação de um estaleiro no litoral cearense segue sob impasses e desencontros. Enquanto o secretário de Desenvolvimento Econômico de Paracuru, Davi Nunes, afirma que o empreendimento do tipo previsto para este município terá seguimento a partir de uma reunião marcada para a próxima sexta (17) com o próprio governador Cid Gomes, o presidente da Agência de Desenvolvimento do Ceará (Adece), Roberto Smith, contou obre a paralisação nas negociações entre ele e a empresa espanhola Happy Peixe, responsável pelo projeto.
Roberto Smith sobre o estaleiro em Paracuru: a negociação estava avançada, mas a coisa não foi adiante
“A negociação estava avançada, o governo havia disponibilizado uma área pertencente à Secretaria de Turismo (do Estado) para recepcionar a escola de pesca oceânica (também prevista para a área), mas a coisa toda não foi adiante”, contou Smith.
Já Nunes garantiu que o restante do terreno necessário para a implantação do estaleiro (5,5 hectares) já está desapropriado e, “assim que o governador confirmar, os proprietários deverão ser pagos” pela área, que fica nas proximidades do Rio Curu.
Ele ainda detalhou que o dinheiro para o pagamento será da Prefeitura de Paracuru, mas não revelou de quanto será o desembolso.
Caucaia na questão
Outro município que também anunciou recentemente a chegada de um estaleiro em seu litoral foi Caucaia, na Região Metropolitana de Fortaleza. (RMF).
O anúncio aliado aos rumores de quê a negociação em Paracuru não estavam dando certo levantaram suspeitas de que fosse o mesmo empreendimento, o quê também não é confirmado por nenhuma das cidades nem pelo governo do Estado.
De acordo com o presidente da Adece, inclusive, nenhum contato foi feito por nenhuma empresa que estivesse interessada em construir um estaleiro no município de Caucaia. “Não chegou nada na Adece, Inclusive, eu tenho dúvidas se o local que eles estão indicando seja adequado para um estaleiro”, declarou.
A assessoria e a Secretaria de Desenvolvimento de Caucaia foram procurados, mas não responderam à reportagem. (AOL)
ARMANDO DE OLIVEIRA LIMA
REPÓRTER
Fonte: Diário do Nordeste
- Polícia Federal Indicia Jair Bolsonaro e 36 Pessoas por tentativa de golpe de estado - 21 de novembro de 2024
- Deputado Apóstolo Luiz Henrique condena divisão entre fiéis e discurso de ódio na política - 21 de novembro de 2024
- Feirão SPC Brasil: renegociação de dívidas com descontos de até 99% - 21 de novembro de 2024
