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Caucaia reafirmou sua força no mercado imobiliário cearense ao registrar, somente no último ano, o lançamento de 4.416 unidades horizontais. O número, por si só, ultrapassa a soma dos empreendimentos lançados no mesmo período em Fortaleza, Aquiraz, Eusébio e Maracanaú. No total, o município contabilizou mais de 6 mil novos imóveis, com movimentação estimada em R$ 1,1 bilhão.
A maior parte dos lançamentos concentra-se no segmento econômico, cenário impulsionado pelas atualizações do Minha Casa, Minha Vida para 2025/2026. A reformulação ampliou o alcance para famílias com renda mensal de até R$ 12 mil, instituiu a Faixa 4 e elevou o limite do valor financiável para R$ 500 mil. O prazo para pagamento também foi estendido para até 420 meses, com taxas de juros ajustadas conforme a faixa de renda.
As novas diretrizes permitem a aquisição de imóveis novos, usados ou ainda em construção, além de contemplarem crédito específico para reformas. A utilização do FGTS e a soma de rendas familiares ampliam as possibilidades de aprovação, com operações conduzidas principalmente pela Caixa Econômica Federal e pelo Banco do Brasil.
O avanço do setor em Caucaia é favorecido pelo valor mais competitivo dos terrenos em relação à capital e pela integração viária com Fortaleza, fatores que fortalecem o município como alternativa para quem deseja adquirir o primeiro imóvel. Enquanto a capital mantém predominância de projetos verticais, Caucaia amplia sua malha urbana com empreendimentos horizontais planejados e voltados ao público que busca deixar o aluguel.
Persistem, contudo, interpretações equivocadas sobre o Minha Casa, Minha Vida. O programa trata-se de uma política pública habitacional que assegura o acesso à moradia como direito social, e não como privilégio. Em Caucaia, os indicadores demonstram reflexos diretos na economia, com geração de empregos na construção civil e ampliação do acesso à casa própria, muitas vezes com prestações semelhantes ao valor de um aluguel.
A expectativa de analistas do setor é de que o ritmo de expansão se mantenha nos próximos anos, consolidando Caucaia como referência imobiliária na Região Metropolitana e fortalecendo o acesso da população à moradia digna.
Redação Jornal dos Municípios
