Próxima de Fortaleza e do Porto do Pecém, Caucaia é uma região em ascensão e alvo de investidores. Uma soma de fatos faz com que Caucaia seja atraente para vários segmentos: indústria, comércio e incorporadoras que apostam na demanda de pessoas que procuram por moradia no local. Com tantos investimentos na Cidade e próximos a ela, aumenta o número de empregos, a mão de obra e, em consequência, o déficit habitacional. Há um público a ser atendido, no que facilita o desenvolvimento imobiliário da região.
“Nos últimos anos, Caucaia tem se tornado um excelente ambiente de negócios, em função de investimentos privados e de obras estruturantes dos governos Federal, Estadual e Municipal. Temos a construção do Shopping Caucaia, que chega a Cidade para atender a demanda da população por um comércio organizado de compras e de lazer. Temos o desenvolvimento que será alavancado pela ampliação do Porto do Pecém e do Distrito Industrial, com a construção da Siderúrgica. Tudo isso gera demanda de moradia e Caucaia é a cidade mais bem estruturada para atender essa população que se instalará na região por conta desses empreendimentos”, explicou o diretor comercial da Fujita Engenharia, Carlos Fujita.
APROXIMAÇÃO COM O PORTO DO PECÉM
De acordo com João Carlos Gondim, diretor comercial da A.Predial, Caucaia está de vento em popa. Ele disse que no local há uma demanda por moradia. Principalmente por conta do complexo que vai ser construído no Porto do Pecém. “Com certeza o investimento lá esta maravilhoso, por ser vizinha de Fortaleza e a apenas 30 km do Porto do Pecém, as pessoas que vão trabalhar no Pecém não tem onde morar lá e vão migrar para Caucaia. A região vai ter um crescimento espetacular”, avalia Gondim.
Não resta dúvida que o Porto do Pecém é um setor de aceleração do crescimento e desenvolvimento da região. “O fluxo migratório para a região de Caucaia já é uma realidade, facilmente constatada pelo aumento no valor dos aluguéis e a forte demanda por imóveis novos, sobretudo em condomínios fechados”, contou Fujita.
NOVO EMPREENDIMENTO NA REGIÃO
A incorporadora Fujita saiu na frente e está construindo um condomínio para atender a alta demanda por novas moradias. Resolveu investir numa localização central. O empreendimento foi lançado a pouco mais de 10 dias e já foi quase todo vendido. O apartamento terá dois quartos com suítes, 40 m2, com área de lazer, piscina e campo de futebol. Voltado para a classe “C”, o valor vai de R$ 86 mil à R$ 98 mil e vai contar com os subsídios do programa “Minha Casa, Minha Vida”.
“Fizemos uma pesquisa exploratória e percebemos uma elevada demanda por moradia de qualidade. Aproveitamos a oportunidade que tivemos de conseguir um terreno com 22.607,47 m² em uma localização privilegiada. A Rua 15 de Novembro, onde fica o Iriê Condomínio, é asfaltada e atendida pelo serviço de transporte público. O empreendimento fica próximo à escola municipal, distante cerca de 400 metros da via Estruturante e 800 metros da Igreja Matriz de Caucaia. Ao analisar todos esses pontos positivos e o potencial da região, decidimos investir em um produto com características que possam atender à população com a faixa de renda entre R$1.600 e R$5.000. O investimento em uma nova tecnologia, que é o concreto pré-moldado, nos permite colocar no mercado um produto competitivo e com curto prazo de entrega”, explica Carlos Fujita.
SHOPPING CAUCAIA
Além de tudo, Caucaia vai receber um empreendimento que mais valoriza e modifica a infraestrutura de um bairro: O Shopping Caucaia. Um shopping center é por natureza um equipamento indutor de valorização do espaço urbano. A localização do Iriê Condomínio, estrategicamente próxima ao shopping tem sido um importante atributo para atrair compradores, segundo Fujita.
DINÂMICA IMOBILIÁRIA
De acordo com Paulo Angelim, diretor da VivA Imóveis, Caucaia é a primeira cidade mais próxima do Pecém com infraestrutura para absorver as demandas de moradia. “Há muitos projetos em que o secretário de obras diz estar em fase de desenvolvimento. Há uma grande empresa nacional que ainda não pode ser revelado o nome que vai colocar grande centro de distribuição dos produtos e vai demandar moradia”, comentou. Paulo Angelim destacou que embora Caucaia já apresentasse potencial, as incorporadoras estão chegando agora, aumentando o padrão e a dinâmica de desenvolvimento imobiliário da região.
Fonte: O Estado
- Polícia Federal Indicia Jair Bolsonaro e 36 Pessoas por tentativa de golpe de estado - 21 de novembro de 2024
- Deputado Apóstolo Luiz Henrique condena divisão entre fiéis e discurso de ódio na política - 21 de novembro de 2024
- Feirão SPC Brasil: renegociação de dívidas com descontos de até 99% - 21 de novembro de 2024
